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Nur noch 8 von 44 Wohnungen verfügbar – Fertigstellung Mai 2026
Provisionsfrei investieren. Mehr Vermögen. Weniger Steuern.
Lukrative Anlegerwohnungen in Fischlham – bis zu 12,44 % Eigenkapitalrendite.
- Bis zu 92.380 € Steuer-Rückerstattung direkt beim Kauf – dank steuerlicher Optierung
- Monatliche Mieteinnahmen ab 660 € – sofort nach Fertigstellung
- Bis zu 12,44 % Eigenkapitalrendite p.a. – realistisch kalkuliert
- Provisionsfreier Erwerb – Nettokaufpreise bereits ab 237.635 €
- Langfristige Vermögenssteigerung: bis zu 417.000 € in 15 Jahren möglich
Provisionsfrei investieren. Mehr Vermögen. Weniger Steuern.
Lukrative Anlegerwohnungen in Fischlham – bis zu 12,44 % Eigenkapitalrendite.
- Bis zu 92.380 € Steuer-Rückerstattung direkt beim Kauf – dank steuerlicher Optierung
- Monatliche Mieteinnahmen ab 660 € – sofort nach Fertigstellung
- Bis zu 12,44 % Eigenkapitalrendite p.a. – realistisch kalkuliert
- Provisionsfreier Erwerb – Nettokaufpreise bereits ab 237.635 €
- Langfristige Vermögenssteigerung: bis zu 417.000 € in 15 Jahren möglich
Warum in “Landliebe Living” investieren?
Dieses Neubauprojekt bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus
attraktiver Rendite, starken Steuervorteilen und hoher Vermietbarkeit.
Mit energieeffizienter Bauweise, clever geplanten Grundrissen und einer begehrten Wohnlage in Fischlham bei Wels investieren Sie hier in langfristige Wertstabilität und laufende Mieteinnahmen.
- Hochwertige, energieeffiziente Ziegelmassivbauweise – langlebig & wertstabil
- Attraktives Preisniveau ab 3.588 €/m² Wohnfläche – fair kalkuliert für Anleger
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen – 2-, 3- und 4-Zimmer mit 55–98 m²
- Beschleunigte Abschreibung (AfA) – zusätzlicher Steuervorteil für Anleger
- Geringe Betriebskosten – dank moderner Energietechnik
- Großzügige, bodentiefe Fenster – für helle, lichtdurchflutete Räume
- Clevere Raumaufteilung – zugeschnitten auf Mieterbedürfnisse
FISCHLHAM – HOCHWERTIGER WOHNRAUM, NUR 30 MINUTEN VOM ATTER- & TRAUNSEE
Zirka 40 % günstiger als Neubau im Seengebiet – mit starkem Vermietungspotenzial
Nur 30 Minuten vom oberösterreichischen Seengebiet – und rund 40 % günstiger als vergleichbare Neubauten dort.
-> Während vergleichbare Neubauwohnungen rund um Atter- und Traunsee aktuell im Schnitt bei 7.050 € pro Quadratmeter liegen (in exklusiven Bestlagen sogar bis 15.000 €/m²), starten unsere Wohnungen in Fischlham bereits ab 4.055 €/m².
Für Kapitalanleger bedeutet das:
✅ Attraktiver Einstiegspreis
✅ Geringerer Kapitaleinsatz pro vermietbarem Quadratmeter
✅ Höhere Eigenkapitalrendite durch günstigen Ankauf
Und das ohne Kompromisse bei der Qualität:
- Massive Ziegelbauweise
- Echtholzparkett
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
Fazit: „Mehr Wohnwert für Ihr Geld – und mehr Potenzial für langfristige Wertsteigerung.“
FISCHLHAM – EXKLUSIVER WOHNRAUM ZUM GUTEN PREIS
30 Minuten vom Seengebiet, zirka 40% preiswerter
Nur 30 Minuten vom oberösterreichischen Seengebiet – und rund 40 % günstiger als vergleichbare Neubauten dort.
-> Während vergleichbare Neubauwohnungen rund um Atter- und Traunsee aktuell im Schnitt bei 7.050 € pro Quadratmeter liegen (in exklusiven Bestlagen sogar bis 15.000 €/m²), starten unsere Wohnungen in Fischlham bereits ab 4.055 €/m².
Für Kapitalanleger bedeutet das:
✅ Attraktiver Einstiegspreis
✅ Geringerer Kapitaleinsatz pro vermietbarem Quadratmeter
✅ Höhere Eigenkapitalrendite durch günstigen Ankauf
Und das ohne Kompromisse bei der Qualität:
- Massive Ziegelbauweise
- Echtholzparkett
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
Fazit: „Mehr Wohnwert für Ihr Geld – und mehr Potenzial für langfristige Wertsteigerung.“
Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:
Der Immobilienmarkt in Wels-Land: Stabil. Wachsend. Sicher für Anleger.
Fischlham kombiniert ländliche Lebensqualität mit bester Anbindung an Linz, Wels und den gesamten Zentralraum Oberösterreich.
-> Die Region verzeichnet laut Statistik Austria ein starkes Bevölkerungswachstum – mit +15,1 % in Wels, +18,6 % in Linz-Land und +8,6 % in Wels-Land bis 2050.
Gerade in Krisenzeiten bleiben gut erreichbare, wohnattraktive Landgemeinden mit moderaten Preisen besonders gefragt.
Der Trend ist klar:
✅ Mehr Nachfrage nach Wohnraum außerhalb der Ballungszentren
✅ Höhere Vermietbarkeit für Anleger
✅ Langfristige Wertsteigerung durch anhaltende Zuzüge
Für Sie als Anleger bedeutet das:
✅ Sichere Nachfrage
✅ Wertstabilität auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten
✅ Sehr gute Vermietbarkeit durch Standortvorteile
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen.
Wir freuen uns auf Sie!
Wie hoch ist das Interesse an Mietwohnungen in diesem Umfeld?
Die Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen mit Eigentumsstandard in dieser Lage ist nachhaltig hoch. Wir erhalten laufend konkrete Anfragen und können daher auch unsere Anlegerkunden aktiv bei der Erstvermietung unterstützen.
Klingt interessant?
Ihr Ansprechpartner für steueroptimierte Immobilieninvestments:
Timo Radlmüller
Baufortschrittskamera
Landliebe Living
Modernes Neubauprojekt in Wels-Land
Bei Living Invest verbinden wir visionäre Architektur mit einer nachhaltigen Bauweise, um lebenswerte Räume zu schaffen. Wir gehen über den Standard hinaus und gestalten Orte, die nicht nur modern und funktional sind, sondern auch die Natur respektvoll in das Wohnen integrieren.
Unsere Projekte setzen Maßstäbe für Qualität, Innovation und Lebensqualität – für Menschen, die das Besondere suchen.
Hier finden Sie uns:
Sankt Marien 9
4502 St. Marien
Oberösterreich
Kontakt aufnehmen:
T: +43 7227 / 20 543
E-Mail: office@livinginvest.at
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