Schnell sein lohnt sich: 20 von 24 Wohnungen sind bereits vermietet:
-> Bezugsfertig: Mai 2026 <-
Schnell sein lohnt sich: 20 von 24 Wohnungen sind bereits vermietet:
-> Bezugsfertig: Mai 2026 <-
In Fischlham bei Wels entsteht ein neues Zuhause zur Miete, das sich bewusst von herkömmlichen Neubauprojekten abhebt: mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einer Bauqualität, wie man sie sonst nur im Eigentum findet.
Ein Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität legen – und dabei flexibel bleiben möchten.
Wohnen mit Eigentumsstandard: Design-Vinyl, exklusive Feinsteinzeug-Fliesen, moderne Armaturen & mehr
Wahlfreiheit für Ihr Leben: 2– und 3‑Zimmer-Wohnungen von 54–76 m² Wohnfläche
Licht & Luft: Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten bei jeder Einheit
Fitnessraum im Haus: Für Ihre Gesundheit & Ihren Alltag – ganz ohne Mitgliedschaft
Energieeffizient & zukunftssicher: Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik
Niedrige Betriebskosten: Dank nachhaltiger Bauweise & moderner Technik
Tiefgaragenplatz inklusive: Jede Wohnung mit eigenem Stellplatz
Mag. Arch. Norbert Haderer | Linz
Hier erleben Sie eine Balance zwischen stilvollem Design und der wohltuenden Natur rundherum. Ob Sie die Sonne auf Ihrer großzügigen Terrasse genießen oder die zahlreichen Freizeitangebote in der Umgebung entdecken – dieses Zuhause bietet Raum für Entspannung und Wohlfühlen, ohne auf die Vorteile des modernen Lebens zu verzichten.
Was dieses TOP auszeichnet:
Diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss von Haus 3 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74,61 m² und einer optimalen Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 30,96 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse (ca. 14,38 m²) sowie in den ca. 35,66 m² großen Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder ein Frühstück im Grünen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 14,30 m² und 10,53 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Eine ideale Kombination aus durchdachter Architektur, privatem Garten und hochwertigem Wohngefühl – perfekt für alle, die Ruhe und Lebensqualität in moderner Umgebung schätzen.
Bezugsfertig im Mai 2026
Zimmer: 3
Etage: EG
Wohnfläche: 74.61m²
Terrasse: 14,38m²
Eigengarten: 36,66m²
Kellerabteil: 4,74m²
KFZ-Stellplatz: 1x TG-Platz & 1 Außenstellplatz
Bezugsfertig: Mai 2026
Monatliche Gesamtmiete: 1240,24 €
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 74,87 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Der offene Wohn-Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.
Der 14 m² große Balkon ist der ideale Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Mit einem Kellerabteil von 4,72 m² sowie einem Tiefgaragenplatz und einem Außenstellplatz bietet diese Wohnung zusätzlichen Komfort. Bezugsfertig im Mai 2026 – perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und praktisches Zuhause suchen!
Zimmer: 3
Etage: 1.OG
Wohnfläche: 74,87m²
Balkon: 14,00m²
Kellerabteil: 4,72m²
KFZ-Stellplätze: 1x TG-Platz & 1x Außenstellplatz
Bezugsfertig: Frühjahr 2026
Monatliche Gesamtmiete: 1.200,39 €
Was TOP 15 besonders macht
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort auf rund 77,92 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück von TOP 15und schafft durch große Fensterflächen ein helles, angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich:
Der ca. 22,27 m² große Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und eine ideale Nutzung im Alltag – perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als Homeoffice-Lösung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie komfortable Parkmöglichkeiten.
Bezugsfertig ab Mai 2026.
Zimmer: 3
Etage: 1.OG
Wohnfläche: 77,75m²
Balkon: 22,27m²
Kellerabteil: 4,72m²
KFZ-Stellplätze: 2x TG-Platz
Bezugsfertig: Frühjahr 2026
Monatliche Gesamtmiete: 1.289,49 €
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 74,79 m² modernen Wohnkomfort. Der offene Wohn-Essbereich sorgt für eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Der 14,38 m² große Balkon mit südlicher Ausrichtung garantiert sonnige Stunden und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil von 4,75 m² sowie einen Tiefgaragenplatz und einen Außenstellplatz für komfortable Parkmöglichkeiten. Bezugsfertig im Mai 2026 – ideal für Paare oder kleine Familien, die eine lichtdurchflutete Wohnung suchen.
Zimmer: 3
Etage: 1.OG
Wohnfläche: 74,79m²
Balkon: 14,38m²
Kellerabteil: 4,75m²
KFZ-Stellplätze: 1x TG-Platz & 1x Außenstellplatz
Bezugsfertig: Frühjahr 2026
Monatliche Gesamtmiete: 1.199,25€
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 54,46 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Dachterrasse von 10,87 m². Die Süd-Ausrichtung garantiert viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der sensationelle Gebirgsblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur näherbringt.
Das praktische Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Bezugsfertig im Frühjahr 2026 – der ideale Ort für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort und eine beeindruckende Aussicht zu schätzen wissen.
Zimmer: 2
Etage: Dachgeschoss
Wohnfläche: 54,46m²
Dachterrasse: 10,87m²
Kellerabteil: 4,63m²
KFZ-Stellplätze: 1x TG-Platz & 1x Außenstellplatz
Bezugsfertig: Frühjahr 2026
Monatliche Gesamtmiete: 1.076,88 €
Was TOP 3 besonders macht
Ankommen, durchatmen und zuhause sein – TOP 3 vereint modernes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen.
Auf rund 74,83 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Alltag und Lebensqualität perfekt verbindet. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich großzügig zur Terrasse – lichtdurchflutet, einladend und ideal für gemeinsame Momente.
Der private Außenbereich macht diese Wohnung besonders:
Die ca. 14,38 m² große Terrasse geht nahtlos in den 38,34 m² Eigengarten über – Ihr persönlicher Freiraum für entspannte Sommerabende, Frühstück in der Sonne oder Zeit mit Familie und Freunden.
Zwei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiteres Highlight:
Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können (separate Verrechnung über die Miete).
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie komfortable Parkmöglichkeiten.
Bezugsfertig ab Mai 2026 – ein Zuhause, das nicht nur funktioniert, sondern sich richtig gut anfühlt.
Zimmer: 3
Etage: EG
Wohnfläche: 74.83m²
Terrasse: 14,38m²
Eigengarten: 38,34m²
Kellerabteil: 4,34m²
KFZ-Stellplatz: 1x TG-Platz, 1x Außenstellplatz
Bezugsfertig: Mai 2026
Monatliche Gesamtmiete: 1.240,99 €
Was TOP 6 besonders macht
Ein Zuhause, das durch Klarheit, Licht und Wohnqualität überzeugt – TOP 6 ist die perfekte Kombination aus durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohngefühl.
Auf rund 54,76 m² Wohnfläche erwartet Sie eine kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, bei der jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück und schafft durch große Fensterflächen eine helle, einladende Atmosphäre.
Der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz:
Mit rund 14,38 m² bietet er ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklingen des Tages.
Das gut proportionierte Schlafzimmer sowie die klare Raumstruktur sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort wird die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – flexibel wählbar zur monatlichen Miete oder mit Ablöse.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie praktische Parkmöglichkeiten.
Bezugsfertig ab Mai 2026 – ein Zuhause, das sofort überzeugt.
Zimmer: 2
Etage: 1.OG
Wohnfläche: 54.76m²
Balkon: 14,38m²
Kellerabteil: 3,86m²
KFZ-Stellplatz: 1x TG-Platz &n 1x Außenstellplatz
Bezugsfertig: Mai 2026
Monatliche Gesamtmiete: 913,43 €
Was TOP 8 besonders macht
Großzügig, lichtdurchflutet und perfekt durchdacht – TOP 8 vereint modernes Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung.
Auf rund 90,77 m² Wohnfläche überzeugt diese 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und einem offenen Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen ein helles, einladendes Wohngefühl schafft.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich:
Der ca. 22,80 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder den ersten Kaffee in der Morgensonne.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das separate WC, ein praktischer Abstellraum sowie das großzügige Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie komfortable Parkmöglichkeiten.
Bezugsfertig ab Mai 2026 – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Qualität und Freiraum verbinden möchten.
Zimmer: 4
Etage: 1.OG
Wohnfläche: 90.77m²
Terrasse: 22,80m²
Kellerabteil: 5,25m²
KFZ-Stellplatz: 1x TG-Platz
Bezugsfertig: Mai 2026
Monatliche Gesamtmiete: 1475,29 €
In Fischlham erleben Sie die perfekte Kombination aus entspanntem Dorfleben und der Nähe zu den pulsierenden Städten. Nur knapp 30 Minuten Fahrt trennen Sie von den malerischen Seen des Salzkammerguts, wie dem Traunsee, Attersee und Mondsee – die idealen Orte, um nach einer Arbeitswoche Kraft zu tanken und die Natur zu genießen.
In Ihrer neuen Umgebung wird jeder Tag besonders:
Kurze Wege, viele Möglichkeiten
Dank der Nähe zu Wels sind Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur nur wenige Autominuten entfernt. Trotzdem behalten Sie das entspannte Lebensgefühl eines kleinen Ortes. Ob für das schnelle Pendeln in die Stadt oder einen ruhigen Wochenendausflug ins Seengebiet – hier haben Sie das Beste aus beiden Welten.
Erleben Sie die Freiheit, in einer Wohnung zu leben, die Ihnen diese einzigartige Lage bietet: Naturnähe, Sportmöglichkeiten und die Verbindung zu den Highlights Oberösterreichs.
Unsere Projekte setzen Maßstäbe für Qualität, Innovation und Lebensqualität – für Menschen, die das Besondere suchen.
Sankt Marien 9
4502 St. Marien
Oberösterreich
T: +43 7227 / 20 543
E-Mail: office@livinginvest.at
© 2026 Landliebe Living